عقود التكلفة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


عقود التكلفة
عقود التكلفة




عقود التكلفة أو القيمة (Measurement& Value Contracts)
هذا النوع من العقود يقوم على أساس تقييم وقياس قيمة الاعمال عند الانتهاء منها وفقا لجدول أو صيغة متفق عليها، ويكون المقاول مستحقا لهذه القيمة بالاضافة لمبلغ ثابت أو نسبة من التكلفة.



وعادة يتم اللجوء لهذا النوع من العقود حين تكون طبيعة الاعمال معروفة ومواصفاتها محددة لكن من الصعب تحديد الكميات الواجب أستخدامها عند التوقيع على العقد.



ويأخذ هذا النوع من العقود عدة صيغ فيما يتعلق بمستحقات المقاول عن تنفيذ الاعمال حيث يكون هناك اتفاق على مبلغ محدد يدفع للمقاول بالاضافة لتكلفة الاعمال الفعلية،


أو اتفاق على نسبة متفق عليها من التكلفة الكلية للاعمال، كما يمكن ان يتم الاتفاق على سعر مستهدف للاعمال بالاضافة لنسبة معينة بجانب النص على حافز أو مكافأة للمقاول في حالة انجاز الاعمال المطلوبة بأقل من التكلفة المرصودة وفي هذه الحالة يتم توزيع فرق التكلفة بين المقاول وصاحب العمل بنسبة متفق عليها.



وفي حالة زيادة التكلفة الفعلية عن السعر المستهدف لا يكون للمقاول سوى التعويض عن التكلفة الفعلية بالاضافة للنسبة المحددة والمتفق عليها .


4- عقود التكلفة والاجر ( Cost-Plus- Fee Contract ) ويتضمن هذا النوع من العقود عادة نموذجين:



أ - نموذج عقد التكلفة مع أجر ثابت: حيث يتعهد المالك بأن يدفع للمقاول التكاليف المرتبطة ببناء المشروع مضافا اليها أجرا ثابتا يمثل ربح المقاول.


ب - نموذج عقد التكلفة مع نسبة مئوية من التكلفة: حيث يتعهد المالك بأن يدفع للمقاول التكلفة الفعلية للبناء مضافا اليها نسبة مئوية من تلك التكلفة مقابل خدماته تمثل الربح المدفوع للمقاول.

تسلم الايادي موضوع جميل الف شكر علي المجهود