البيت العربي
04-07-2022, 03:49 AM
https://www.arabsharing.com/do.php?img=289396 (https://www.arabsharing.com/)
مرحلة الرُّسومات التنفيذيّة وإعداد المُستندات
مرحلة الرُّسومات التنفيذيّة وإعداد المُستندات
https://www.arabsharing.com/do.php?img=289404 (https://www.arabsharing.com/)
تبدأ هذه المرحلة بعد تحديد جِهة الإشراف، والتنفيد، ووَضْع الرُّسومات الابتدائيّة للمبنى، والتي تُحدِّد طريقة إنشاء البناء، وتَسلسُل عمليّاته، وتتضمَّن الرُّسومات التنفيذيّة موقع المبنى بالنِسبة إلى قطع الأراضي، أو الشوارع، أو المباني المُحيطة به، بالإضافة إلى تحديد اتّجاه الشمال، والواجهات المُختلفة، والقطاعات الرأسيّة، والمَساقِط الأُفقيّة لمُختلف الأدوار، وذلك بأبعاد تنفيذيّة، ومناسيب معماريّة، كما يتمّ وَضْع الرُّسومات الإنشائيّة التي تختصُّ بالعناصر الإنشائيّة داخل المبنى، والرُّسومات التفصيليّة المُختصَّة بمُختلف تفاصيل المبنى، والتي تحتاج إلى زيادة إيضاح، ويتطلَّب من المُهندس المُصمِّم سواء كان المُهندس الإنشائيّ، أو المُهندس المدنيّ أن يكون على دراية كاملة بمُختلَف التفاصيل الإنشائيّة للمبنى، والأبعاد المُتعارَف عليها في السوق، وكُلَّما كانت الرُّسومات التنفيذيّة دقيقة، وواضحة، كان تنفيذ المبنى أسرع، وأسهل.[٢]
بعد وَضْع الرُّسومات التنفيذيّة، يبدأ المُهندس المُصمِّم بإعداد المُستنَدات المطلوبة، والتي تشمل:[٢]
المُقايسة الابتدائيّة: وتعني أن يحصر المُهندس كمّيات الأعمال في المشروع، ويُقدِّر أثمان وحداتها المُختلفة، كأعمال الحَفْر، والرَّدْم، وأعمال الطوب، والبلاط، والدهان، ومُختلف التشطيبات، بالإضافة إلى الشبابيك، والأبواب، والأعمال الكهربائيّة؛ وذلك ليتمّ اعتماد الميزانيّة المطلوبة لتنفيذ المشروع.
دفتر الشروط، وطَرْح العطاء في المُناقصة: حيث يتمّ طَرْح العطاء في مُناقَصة بين شركات المقاولات؛ لتحديد تكلُفة مُختلَف أعمال المشروع، ويكون ذلك بعد الاطِّلاع على الرُّسومات التنفيذيّة، ودفتر الشروط الذي يحتوي على الاشتراطات العامَّة، والتي تُحدِّد مُدَّة عمليّة البناء، وغرامات التأخير، والاستلام الابتدائيّ، والنهائيّ، والاشتراطات الخاصَّة التي تشتمل على المُواصفات الخاصَّة لكافَّة الأعمال التي تدخل في إنشاء المشروع، وجدول الفِئات الذي يشتمل على بيان مُختلف الأعمال التي سبق حسابها، وكمّياتها، ووَضْع المُقاولين المُتقدِّمين للعطاء لهذه الأعمال.
https://www.arabsharing.com/do.php?img=289395 (https://www.arabsharing.com/)
مرحلة الرُّسومات التنفيذيّة وإعداد المُستندات
مرحلة الرُّسومات التنفيذيّة وإعداد المُستندات
https://www.arabsharing.com/do.php?img=289404 (https://www.arabsharing.com/)
تبدأ هذه المرحلة بعد تحديد جِهة الإشراف، والتنفيد، ووَضْع الرُّسومات الابتدائيّة للمبنى، والتي تُحدِّد طريقة إنشاء البناء، وتَسلسُل عمليّاته، وتتضمَّن الرُّسومات التنفيذيّة موقع المبنى بالنِسبة إلى قطع الأراضي، أو الشوارع، أو المباني المُحيطة به، بالإضافة إلى تحديد اتّجاه الشمال، والواجهات المُختلفة، والقطاعات الرأسيّة، والمَساقِط الأُفقيّة لمُختلف الأدوار، وذلك بأبعاد تنفيذيّة، ومناسيب معماريّة، كما يتمّ وَضْع الرُّسومات الإنشائيّة التي تختصُّ بالعناصر الإنشائيّة داخل المبنى، والرُّسومات التفصيليّة المُختصَّة بمُختلف تفاصيل المبنى، والتي تحتاج إلى زيادة إيضاح، ويتطلَّب من المُهندس المُصمِّم سواء كان المُهندس الإنشائيّ، أو المُهندس المدنيّ أن يكون على دراية كاملة بمُختلَف التفاصيل الإنشائيّة للمبنى، والأبعاد المُتعارَف عليها في السوق، وكُلَّما كانت الرُّسومات التنفيذيّة دقيقة، وواضحة، كان تنفيذ المبنى أسرع، وأسهل.[٢]
بعد وَضْع الرُّسومات التنفيذيّة، يبدأ المُهندس المُصمِّم بإعداد المُستنَدات المطلوبة، والتي تشمل:[٢]
المُقايسة الابتدائيّة: وتعني أن يحصر المُهندس كمّيات الأعمال في المشروع، ويُقدِّر أثمان وحداتها المُختلفة، كأعمال الحَفْر، والرَّدْم، وأعمال الطوب، والبلاط، والدهان، ومُختلف التشطيبات، بالإضافة إلى الشبابيك، والأبواب، والأعمال الكهربائيّة؛ وذلك ليتمّ اعتماد الميزانيّة المطلوبة لتنفيذ المشروع.
دفتر الشروط، وطَرْح العطاء في المُناقصة: حيث يتمّ طَرْح العطاء في مُناقَصة بين شركات المقاولات؛ لتحديد تكلُفة مُختلَف أعمال المشروع، ويكون ذلك بعد الاطِّلاع على الرُّسومات التنفيذيّة، ودفتر الشروط الذي يحتوي على الاشتراطات العامَّة، والتي تُحدِّد مُدَّة عمليّة البناء، وغرامات التأخير، والاستلام الابتدائيّ، والنهائيّ، والاشتراطات الخاصَّة التي تشتمل على المُواصفات الخاصَّة لكافَّة الأعمال التي تدخل في إنشاء المشروع، وجدول الفِئات الذي يشتمل على بيان مُختلف الأعمال التي سبق حسابها، وكمّياتها، ووَضْع المُقاولين المُتقدِّمين للعطاء لهذه الأعمال.
https://www.arabsharing.com/do.php?img=289395 (https://www.arabsharing.com/)