سعودية
01-20-2015, 02:31 PM
بناء مسكن قليل التكلفة ، طرق بناء مساكن بتكاليف قليلة
بناء مسكن قليل التكلفة ، طرق بناء مساكن بتكاليف قليلة
http://www.arabsharing.com/uploads/1421753488941.jpg (http://www.arabsharing.com/)
في ظل ازمة البحث عن المسكن المناسب وإرتفاع الايجارات وكونها تستنزف المال بدون مردود نحو التملك وأيضا قلة العرض وكثرة الطلب . راوتني فكرة لعل الغالب يبحث عنها!!!! لماذا لانجتمع تحت مظلة هذا الموقع, وهذا الموضوع، لدراسة بناء مسكن مناسب واقتصادي في التكلف بحيث يجد ضالته من يبحث عن حل لهذه المشكلة وندرسة من جميع الجوانب لنخرج في النهاية ببحث مفصل وموسع لحل هذه المشكلة ومساعد الشباب على حلها مثلاُ بعبارة ثانية عندي 250 الف ريال أو اقل من هذا المبلغ يعني اقل مبلغ اقدر ابني به بيت فهل يمكن ابني انا واخواني الشباب بها بيت -بان الارض موجودة- صدقني نحن الشباب والله نعاني من الايجارات ونعاني من طمع اصحاب العقارات ونحن والله الحمد لدينا اغلى شيء وهو والوقت والعقل
والحل :
غالبا تكون تكلفة المشروع في التشطيبات
فتجد مثلا في الجبسيات يتم عمل ثلاثة أربعة أحزمة فوق بعض وإنارة مخفية وديكور في الوسط و في أعتقادي أن جمال الشيء في بساطته
تجد البعض يستخدم للأرضيات ( الغرف , الصالات , الممرات) من أفخم أنواع البورسلان أو الرخام وبعدين يفرش عليها موكيت وبإمكانه إستخدام بلاط أسمنتي موزايكو عادي .
أستخدام ألمنيوم غالي جدا
أستخدام الأبواب الفاخرة
أعمال الحدادة أبواب خارجية وشبك الحماية ودربزينات كلما كانت بسيطة كانت أجمل وأرخص وتقوم بنفس الغرض
شراء أطقم الحمامات الفاخرة و المكلفة جدا رغم وجود صناعات ممتازة بأسعار مقبولة مثل الخزف السعودي
يسرف البعض في زخرفة ونقشة الواجهات وهو لا يدري أن جمال الشيئ ببساطته
التقليل من الفتحات ( الشبابيك ) فتجد البناء والمليس والدهان يحسبون لك الشباك أنه بناء سد كامل ثم يأتي الحداد وحسب شبك الحماية وكذا صاحب الألمنيوم
التقليل من الكسرات والبروزات والجدران المائلة والأقواس ( قلت التقليل وليس الإلغاء )
تجد البعض يستخدم بلك أسمنتي ضغط للقواطع الداخلية صحيح أن البلك قوي لكنة ثقيل وغالي وبالتالي حملت الأساسات وحملت جيبك فوق طاقته ويمكنك الأكتفاء ببلك عادي خفيف .
تجد البعض يأسس المبنى لخمسة ستة طوابق وبعدين يكتفي بطابقين أو أن أنظمة البناء لا تسمح له بالأرتفاع أكثر من طابقين
أقترح أستخدام نظام الجدران الحاملة للمباني ذات الطابق أو الطابقين بإستخدام البلك الصم الضغط للجدران الخارجية مع أساس دبش ويمكن الأكتفاء بالأعمدة في الوسط في حال حصول أي تعديل مع الزمن للتقسيم الداخلي .
تجد البعض تطلب منه عمل فحص تربة فيرفض لأنها مكلفة فيصمم له المهندس قواعد كبيرة كمعامل أمان ولو كان عمل فحص تربة لوفر الكثير
يقوم البعض بعمل خزانات مياه تكفي لحارة وكان يكفيه هو وزوجته و أولاده الثلاثة خزان سعة 12 م3
التباهي والتفاخر :.
حدثني أحد تجار الحديد قال : جاء ألي زبون وقال أريد أن أشتري منك حديد لأساسات عمارتي , لكن كم أشترى منك فلان الفلاني حديد لأساسات عمارته ؟
فقلت : أربعين طن لكن كمية الحديد تعتمد على المخطط فأنت مخطط عمارتك غير ومخطط عمارته غير ويمكنك الأستفسار من المهندس كم تحتاج حديد .
فقال : حسنا أعطني 45 طن .
إذا كان هذا التباهي بما هو مخفي تحت الأرض فكيف بماهو فوق الأرض
البخل :
ويتمثل بعدم الأستعانة بمهندس مختص , فتجده يكتشف أن تأسيس أعمال السباكة كان خطاء فيبداء يكسر ويعيد وكذا الكهرباء .
التعديل غير المدروس :
فتجده يبني جدار ثم يزيله ( علشان فكرة طلعت في رأسه ) ثم يكتشف أن الفكرة غير صحيحة فيقوم ببنائه مرة أخرى .
بتاع كله :
نحن العالم الثالث بتاع كله فتجد الواحد منا فاهم في كل شيء تجده طبيب ومهندس ومزارع وميكنيكي ومدرس و مفتي و تاجر و......................... وإذا أردت أن تصدق كلامي أسئل أحد الجيران ( بشرط أن لا يكون مهندس) عن العمل في عمارة بنيت بجوار بيته سيقول لك أساساتها ضخمة جدا تحمل سبعة ثمانية أدوار والأعمدة تشيل جبل والعمل فيها ممتاز ............... الخ أشتريها وعلى مسئوليتي
بناء مسكن قليل التكلفة ، طرق بناء مساكن بتكاليف قليلة
http://www.arabsharing.com/uploads/1421753488941.jpg (http://www.arabsharing.com/)
في ظل ازمة البحث عن المسكن المناسب وإرتفاع الايجارات وكونها تستنزف المال بدون مردود نحو التملك وأيضا قلة العرض وكثرة الطلب . راوتني فكرة لعل الغالب يبحث عنها!!!! لماذا لانجتمع تحت مظلة هذا الموقع, وهذا الموضوع، لدراسة بناء مسكن مناسب واقتصادي في التكلف بحيث يجد ضالته من يبحث عن حل لهذه المشكلة وندرسة من جميع الجوانب لنخرج في النهاية ببحث مفصل وموسع لحل هذه المشكلة ومساعد الشباب على حلها مثلاُ بعبارة ثانية عندي 250 الف ريال أو اقل من هذا المبلغ يعني اقل مبلغ اقدر ابني به بيت فهل يمكن ابني انا واخواني الشباب بها بيت -بان الارض موجودة- صدقني نحن الشباب والله نعاني من الايجارات ونعاني من طمع اصحاب العقارات ونحن والله الحمد لدينا اغلى شيء وهو والوقت والعقل
والحل :
غالبا تكون تكلفة المشروع في التشطيبات
فتجد مثلا في الجبسيات يتم عمل ثلاثة أربعة أحزمة فوق بعض وإنارة مخفية وديكور في الوسط و في أعتقادي أن جمال الشيء في بساطته
تجد البعض يستخدم للأرضيات ( الغرف , الصالات , الممرات) من أفخم أنواع البورسلان أو الرخام وبعدين يفرش عليها موكيت وبإمكانه إستخدام بلاط أسمنتي موزايكو عادي .
أستخدام ألمنيوم غالي جدا
أستخدام الأبواب الفاخرة
أعمال الحدادة أبواب خارجية وشبك الحماية ودربزينات كلما كانت بسيطة كانت أجمل وأرخص وتقوم بنفس الغرض
شراء أطقم الحمامات الفاخرة و المكلفة جدا رغم وجود صناعات ممتازة بأسعار مقبولة مثل الخزف السعودي
يسرف البعض في زخرفة ونقشة الواجهات وهو لا يدري أن جمال الشيئ ببساطته
التقليل من الفتحات ( الشبابيك ) فتجد البناء والمليس والدهان يحسبون لك الشباك أنه بناء سد كامل ثم يأتي الحداد وحسب شبك الحماية وكذا صاحب الألمنيوم
التقليل من الكسرات والبروزات والجدران المائلة والأقواس ( قلت التقليل وليس الإلغاء )
تجد البعض يستخدم بلك أسمنتي ضغط للقواطع الداخلية صحيح أن البلك قوي لكنة ثقيل وغالي وبالتالي حملت الأساسات وحملت جيبك فوق طاقته ويمكنك الأكتفاء ببلك عادي خفيف .
تجد البعض يأسس المبنى لخمسة ستة طوابق وبعدين يكتفي بطابقين أو أن أنظمة البناء لا تسمح له بالأرتفاع أكثر من طابقين
أقترح أستخدام نظام الجدران الحاملة للمباني ذات الطابق أو الطابقين بإستخدام البلك الصم الضغط للجدران الخارجية مع أساس دبش ويمكن الأكتفاء بالأعمدة في الوسط في حال حصول أي تعديل مع الزمن للتقسيم الداخلي .
تجد البعض تطلب منه عمل فحص تربة فيرفض لأنها مكلفة فيصمم له المهندس قواعد كبيرة كمعامل أمان ولو كان عمل فحص تربة لوفر الكثير
يقوم البعض بعمل خزانات مياه تكفي لحارة وكان يكفيه هو وزوجته و أولاده الثلاثة خزان سعة 12 م3
التباهي والتفاخر :.
حدثني أحد تجار الحديد قال : جاء ألي زبون وقال أريد أن أشتري منك حديد لأساسات عمارتي , لكن كم أشترى منك فلان الفلاني حديد لأساسات عمارته ؟
فقلت : أربعين طن لكن كمية الحديد تعتمد على المخطط فأنت مخطط عمارتك غير ومخطط عمارته غير ويمكنك الأستفسار من المهندس كم تحتاج حديد .
فقال : حسنا أعطني 45 طن .
إذا كان هذا التباهي بما هو مخفي تحت الأرض فكيف بماهو فوق الأرض
البخل :
ويتمثل بعدم الأستعانة بمهندس مختص , فتجده يكتشف أن تأسيس أعمال السباكة كان خطاء فيبداء يكسر ويعيد وكذا الكهرباء .
التعديل غير المدروس :
فتجده يبني جدار ثم يزيله ( علشان فكرة طلعت في رأسه ) ثم يكتشف أن الفكرة غير صحيحة فيقوم ببنائه مرة أخرى .
بتاع كله :
نحن العالم الثالث بتاع كله فتجد الواحد منا فاهم في كل شيء تجده طبيب ومهندس ومزارع وميكنيكي ومدرس و مفتي و تاجر و......................... وإذا أردت أن تصدق كلامي أسئل أحد الجيران ( بشرط أن لا يكون مهندس) عن العمل في عمارة بنيت بجوار بيته سيقول لك أساساتها ضخمة جدا تحمل سبعة ثمانية أدوار والأعمدة تشيل جبل والعمل فيها ممتاز ............... الخ أشتريها وعلى مسئوليتي